2014-2024 yılları arasında kira uyuşmazlığı nedeniyle Ankara, İstanbul ve İzmir illerinde açılan davalara ilişkin

T.B.M.M. '5ÜMHURİYET HALK PARTİSİ Grup Başkanlığı CHP TaHhJÎS Şubat. 2025 say. ; 93O6 TÜRKİYE BÜYÜK MİLLET MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 2 3 28 0 Aşağıdaki sorularımın Adalet Bakanı Sayın Yılmaz Tunç tarafmdan Anayasa'mn 98’inci ve TBMM İçtüzüğünün 96’ncı ve 99’uncu maddeleri gereğince yazılı olarak cevaplandırılmasım talep ederim. Saygılarımla. Doç. Dr. Gökhan GÜNAYDIN ^ İgj^ahbul Milletvekili CHP Grup Başkanvekili Türkiye’de enflasyon etkisiyle yaşanan ekonomik krizle birlikte barınma sorunu da gündemdeki yerini koruyor. Konut kiralarındaki artışlar, toplumsal yaşamı en çok etkileyen sorunlar arasmda yer alıyor. Yapılan araştırmalar 2015 yılmdan beri dünya çapmdaki kira artışlarmda Türkiye’nin açık ara birinci olduğunu göstermektedir. Kira/konut fiyatı ve harcanabilir gelir üzerinden değerlendirildiğinde, dünyadaki durumumuz, TÜİK’in 2024 yılı için hesapladığı yüzde 68.9’luk konut fiyat artışmdan çok daha çarpıcı bir tabloyu ortaya koyuyor. OECD’nin yayımladığı dünyada konut kirası, konut fiyatı ve harcanabilir gelir üzerinden barınma bedelini ölçen endekse göre ülkemiz, temel yaşam haklarından biri olan barınmayı en pahalıya kullanan ülke sıralamasında. Veriler 2023 yılmdan farklı olarak, 2024’te dünyadan tümüyle koptuğumuzu ortaya koyuyor. OECD verilerine göre 2023 yılmda konut kiraları endeksinde dünyamn en pahalı ülkesi olarak Türkiye 405 puan iken, ikinci sıradaki Macaristan 168.4 puan, üçüncü sıradaki Estonya ise 166.5 puandaydı. 2024 yılmda Türkiye konut kiraları endeksinde yine en pahalı ülke olarak 879.8 puana fırlarken, ikinci sıradaki Litvanya 187.1, üçüncü sıradaki İrlanda 173.9 puanda yer almıştır. 2023’te ikinci sıradaki Macaristan ile aramızda 2.4 kat fark vardı. Ancak 2024'te en pahalı ikinci ülke olan Litvanya ile aramızdaki fark 4.7 katma çıktı. Türkiye’de konut kiralan ve yıllık zam oranlan, özellikle son iki yıldır vatandaşm en büyük sorunu. Kiracılan korumak için iki yıl boyunca uygulanan yüzde 25 zam sınırı Temmuz 2024 itibarıyla sonlandırıldı ve konut kira zammında yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması tavan sınır olarak kabul edildi. Kira artışlanm sımrlayan yüzde 25 oranmdaki' düzenlemeye son verilmesinin etkisiyle kiralar akıl almaz boyutlara ulaşırken; fahiş fiyat artışları ile karşı karşıya kalan, enflasyon altında ezilen ve yoksullaşan vatandaşlanmızm kiracı olarak devam etmeleri giderek zorlaşmaktadır. Nitekim medyaya yansıyan artan tahliye ve kira tespit davaları, ağır ceza mahkemelerinde neticelenen kiracı-ev sahibi kavgaları, büyük şehirlerde başlayan tersine göç dalgaları erişilebilir kiralık konut ve dolayısıyla barınma krizinin derinliğine işaret etmektedir. Kira  <>' ■-T Ö2Ü0 bedellerinin yüksek olmasmdan dolayı son yıllarda ev sahibi ve kiracı arasında yaşanan sürtüşme ve uyuşmazlıklarda inamimaz bir artış yaşanmakta; sık sık gündeme gelen kiracı ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların sonu büyük çoğunlukla mahkemede bitmektedir. Bu bağlamda; 1) 2014-2024 döneminde Türkiye genelinde açılan kira tespit ve tahliye davalarmm sayısı nedir? Bu davalarm yıllara göre artış eğilimi nasıldır? 2) 2023 yılmdan günümüze (bu önergenin cevaplandığı tarihe kadar) Türkiye genelinde kaç adet kira tespiti ve kiracı tahliyesi istemli arabuluculuk başvurusu yapılımştır? Aym dönemde Türkiye genelinde yapılan kira tespiti ve kiracı tahliyesi istemli arabuluculuk başvumlanmn ne kadarı anlaşma ile sonuçlanmıştır? 3) 2014-2024 döneminde, yıllar itibariyle, İstanbul, Ankara ve İzmir illerinde faaliyet gösteren Sulh Hukuk Mahkemelerinde senede kaç adet kira tespit davası açıirmştır? 4) 2014-2024 döneminde, yıllar itibariyle, İstanbul, Ankara ve İzmir illerinde faaliyet gösteren Sulh Hukuk Mahkemelerinde senede kaç adet kira tahliye davası açılmıştır? 5) 2014-2024 döneminde, yıllar itibariyle, İstanbul, Ankara ve İzmir illerinde faaliyet gösteren Sulh Hukuk Mahkemelerinde senede kaç adet ihtiyaca dayalı tahliye davası açılmıştır? 6) 2014-2024 döneminde, yıllar itibariyle, İstanbul, Ankara ve İzmir illerinde faaliyet gösteren Sulh Hukuk Mahkemelerinde senede kaç adet tahliye taahhütnamesinden kaynaklanan tahliye davası açılmıştır? 7) 2014-2024 döneminde, yıllar itibariyle, İstanbul, Ankara ve İzmir illerinde faaliyet gösteren İcra Hukuk Ma^emelerinde senede kaç adet tahliye davası açılmıştır? 8) 2014-2024 döneminde, yıllar itibariyle, İstanbul, Ankara ve İzmir illerinde faaliyet gösteren İcra Hukuk Mahkemelerinde senede kaç adet tahliye taahhütnamesinden kaynaklanan tahliye davası açılmıştır? 9) 2014-2024 döneminde, yıllar itibariyle, İstanbul, Ankara ve İzmir illerinde faaliyet gösteren Hukuk Mahkemelerinde görülen tahliye davalarmm ne kadarı davamn kabulü ile sonuçlanmıştır? 10)2014-2024 döneminde, yıllar itibariyle, İstanbul, Ankara ve İzmir illerinde faaliyet gösteren Hukuk Mahkemelerinde açılan tahliye davalarmm kaçmda istinaf kanun yoluna başvuruda bulunmuştur. 11)2014-2024 döneminde, yıllar itibariyle, İstanbul, Ankara ve İzmir illerinde faaliyet gösteren Sulh Hukuk Mahkemeleri sayısı kaçtır? Yıllara göre mevcut Sulh Hukuk Mahkemesi sayısı ne ölçüde değişmiştir?