Belediyeler tarafından belirlenen rayiç bedel üzerinden yapılan işlemlere ilişkin

TBMM HAL-^ARIN EŞİTLİK VE DEMOKRASİ PARTİSİ " ■ GRUP BAŞKANLIĞI Tarih 2 89 6 4 Ömer Faruk Gergerlioğlu Kocaeli Milletvekili TÜRKİYE BÜYÜK MİLLET MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Aşağıdaki sorularımın Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakam Sayın Murat Kurum tarafından Anayasa’mn 98’inci ve TBMM İçtüzüğü’nün 96’ncı ve 99’uncu maddeleri gereğince yazılı olarak cevaplandırılmasını saygılarımla arz ederim. Ömer Faruk GERGERLİOĞLU Kocaeli Milletvekili 2024 yılında Şanlıurfa ili Haliliye ilçesinde bulunan konutunu satan Mehmet Toprak adlı yurttaş, satış sırasında ilgili belediyeye giderek, devletin komisyonl^nca belirlenen rayiç bedel üzerinden emlak vergisi ödemiştir. Ancak aradan bir yıl geçtikten sonra kendisine Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından gönderilen tebligatta, ödediği verginin “eksik olduğu” bildirilmiş, rayiç bedelin düşük gösterildiği ileri sürülerek kendisinden yüzde 25 oramnda faizle birlikte ek ödeme talep edilmiştir. İlgili yurttaş, ödemenin kamu görevlileri tarafından belirlenmiş rayiç bedel esas alınarak yapıldığını ve bu durumun tamamen devlet kurumlanmn iç işleyişiyle ilgili olduğımu ifade etmektedir. Aynca Şanlıurfa’da başka yurttaşlara da benzer tebligatların gönderildiği bilgileri kamuoyıma yansımıştır. Kamu kurumlanmn kendi belirlediği rayiç bedeller üzerinden işlem yapılmasına rağmen yurttaşlara sonradan ceza faizi uygulanması, ciddi bir hak ihlali ve güvensizlik yaratmaktadır. Bu durumun yasal dayanağı, idarenin sorumluluğu ve mağduriyetin boyutu kamuoyu tarafından merak edilmektedir. Bu bağlamda; TBMM Halkla İlişkiler Binası 2. Kat, 2 Nolu Banko Oda: F214 Bakanlıklar/Ankara Tel.: +90 (312) 420 63 86 - 87 Faks: +90 (312) 420 24 82  ly 4^^ lX3bl( 1. Türkiye genelinde son 3 yıl içerisinde, rayiç bedel üzerinden işlem yapan yurttaşlara daha sonra “bedel düşük gösterildi” gerekçesiyle gönderilen ek vergi ve ceza tebligatlarımn sayısı kaçtır? 2. Rayiç bedeller, belediyeler bünyesinde oluşturulan komisyonlarca belirlenmektedir. Bu komisyonların kararlannm bağlayıcılığına rağmen yurttaşlardan geçmişe dönük faizli vergi talep edilmesinin yasal gerekçesi nedir? 3. Vatandaşm elinde, kamu kurumunun onayıyla ödediği bir makbuz bulunmasına rağmen, bu işlemin daha sonra “hatalı” ya da “eksik” olarak değerlendirilmesi idari sorumluluk anlamında hangi kurum veya kişilere aittir? 4. Rayiç bedel belirleme komisyonları hangi kriterlere göre oluşturulmaktadır? Bu komisyonların kararlan hangi sıklıkla denetlenmektedir? 5. Haliliye ilçesi özelinde, 2023-2024 yılları arasında kaç yurttaşa benzer içerikli tebligat gönderilmiştir? Gönderilen bu tebligatlara itiraz eden yurttaşlann sonuç alıp almadığı izlenmekte midir? 6. Vatandaşların, idare tarafından belirlenen ve onaylanan bedeller üzerinden işlem yapmalanna rağmen daha sonra bu işlemlerin “eksik” sayılarak cezalandıniması, mülkiyet hakkı ve hukuk güvenliği açısından nasıl değerlendirilm ektedir? 7. Bakanlığımz, bu tür mağduriyetlerin önüne geçmek ve idari bedel belirleme süreçlerinde yurttaşlann zarar görmemesini sağlamak için herhangi bir yasal ya da idari düzenleme yapmayı planlamakta mıdır?